Reference Flat - Purchase - Wildau
VERKAUFT - Bezugsfreie 2,5-Zimmerwohnung mit herrlichem Blick ins Grüne - Wildau
Wildau
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
15745
City
Wildau
Number of rooms
2,5
Number of bedrooms
1,5
Number of bathrooms
1
Living area
67 sqm
Number of floors
3
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Traumhafter Blick ins Grüne - bezugsfrei zum 01.10.2023!Diese ca. 66,70 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Wohnhauses in einer ruhigen Sackgasse in Wildau.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Vom Flur, der über eine geräumige Abstellnische verfügt, gelangt man in alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist durch seine bodentiefen Fenster sehr hell und der anschließende Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Neben zwei Schlafzimmern findet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die eingebaute Küche ist Mietereigentum.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In einem separaten Waschkeller ist Platz für die eigene Waschmaschine.
Lagebeschreibung:
Wildau ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg in Deutschland. Bekannt ist die Stadt vor allem durch die ansässige Technische Hochschule Wildau, die denkmalgeschützte Schwartzkopff-Siedlung und das Einkaufszentrum A10-Center.Direkt neben dem Kurpark und der Waldsiedlung entstand Anfang der 90er Jahre eine moderne und interessante Wohnsiedlung. Die Reihen-, Einzel- und Doppelhäuser fügen sich ausgewogen in die reizvolle Landschaft des Röthegrund ein.
Die Siedlung liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Das nahe gelegene „Hasenwäldchen“ und das sich nach Norden anschließende Naturschutzgebiet „Höllengrund-Pulverberg“ laden Kleine und Große zum Spazierengehen und Verweilen ein.
In wenigen Minuten kann man die Berliner S-Bahn (S 8, S46) oder auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Nicht nur die günstige Lage an der Autobahn A10, dem weitreichenden Busliniennetz - die nächste Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar - und die Nähe zum Flughafen BER machen diesen Standort zu einem attraktiven Wohnstandort sondern auch die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Gesundheitszentrum, Sport- und Schwimmhalle sowie weiteren Außensportanlagen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1995
- Energy consumption:
- 106 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 29.01.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Fenster: Kunststoff doppelt verglastBöden:
- Laminat,: Wohnzimmer, Flur
- Fliesen: Bad
- Teppich: Schlafzimmer
- Linoleum: Küche
Das monatliche Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2023:
360,62 € davon 27,91 € Instandhaltungsrücklage
Die Mieter haben zum 30.09.2023 gekündigt.
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind für den Eigentümer provisionspflichtig gem. §656c tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
===============
Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171
Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.