Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Petershagen/Eggersdorf / Eggersdorf
VERKAUFT Vor den Toren Berlins: 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Gästebungalow und Doppelgarage
Petershagen/Eggersdorf / Eggersdorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15345
Ort
Petershagen/Eggersdorf / Eggersdorf
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
142 m²
Grundstück
958 m²
Gesamtfläche
212 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht in einer ruhigen Wohnlage dieses gepflegte Anwesen. Entfliehen Sie dem lauten Stadtleben, hektischen Menschen und genießen Ihre Ruhe. Es bietet sich Ihnen genügend Raum, um sich vom stressigen Alltag zu erholen.Der Bereich vor dem Haus ist großzügig, offen und modern angelegt. Er präsentiert sich mit einem Hauch von außergewöhnlicher Eleganz und eindrucksvoller Imposanz. Angelegte Grünflächen sowie neu gepflasterte Wege und Stellplätze begrüßen Sie auf diesem hübschen 958 m² großen Eckgrundstück. Neben dem 1994 in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus liegen ebenfalls massiv errichtete Nebengelasse, in denen ein Gästebungalow (1 Zimmer, Küche, Bad) sowie eine Doppelgarage mit einer Montagegrube und die Schuppen zu finden sind.
Im Haus bekommen Sie im Erd- und Obergeschoss mit 6 Zimmern auf fast 190 m² Wohn-/Nutzfläche viel Platz für sich und die Familie. Lassen Sie sich von der Vielzahl der Räume inspirieren. Gestalten Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen.
Über das kleine Eingangsportal gelangen Sie gleich direkt vom Flur in zwei Highlights dieser Immobilie: die hochwertig wie auch modern ausgestatte Küche und das geräumige Wohnzimmer mit seinem Kamin sowie dem direkten Zugang auf die großzügig gestaltete Süd-Terrasse und dem sich daran anschließenden aufwendig angelegten Garten.
Über die Treppe vom Erdgeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss und finden hier zwei weitere Highlights: das große Schlafzimmer mit dem unmittelbar daran anliegenden Süd-Balkon und das Badezimmer mit seiner Eckbadewanne.
Über dem Obergeschoss liegt der Spitzboden, der Potenzial für Ausbau zum weiteren Wohnraum bietet.
Alle Wohnräume sind mit Fliesen, Teppich, Parkett oder hochwertigem Laminat ausgestattet.
Das Haus wird mit einer neuen Gastherme aus 2019 beheizt. Diese befindet sich im Abstell-/Stauraum des Obergeschosses.
Lagebeschreibung:
Petershagen/Eggersdorf im Märkisch-Oderland liegt am östlichen Rand von Berlin.Die Nähe vor den Toren Berlins macht diese Gemeinde auffallend attraktiv. Viele Einwohner von Eggersdorf nutzen die benachbarte Hauptstadt zum Arbeiten und genießen dann hier Ihre Freizeit im Grünen.
Ausflüge in die nahegelegenen Seen- und Waldlandschaften lassen jeden Naturliebhaber auf seine Kosten kommen. Der glasklare Bötz- oder Straussee sind zum Baden gleich um die Ecke.
Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, Restaurants, Supermärkte und auch das Handelscentrum Strausberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Der Sport- und Erholungspark in Strausberg ist fußläufig gelegen. Hier können Sie sich beim Squash, Zumba, Bowling, Skaten, Judo, Boxen, Fußballspielen oder einfach nur beim Fitness ordentlich auspowern. Erholen Sie sich danach doch gleich in der Sauna oder schwimmen Sie eine Runde im angrenzenden Pool. Ebenfalls finden Sie dort im Park das bekannte "Climp Up", in welchem Sie mit Freunden und Familie einen abenteuerlichen Tag sowohl im Kletterwald als auch in der dortigen Bergwelt verbringen können.
Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5, die Autobahn A10 und die Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Berliner Innenstadt wie auch das Brandenburger Umland schnell und komfortabel zu erreichen.
Die S-Bahnhöfe Strausberg und Petershagen Nord der S-Bahn-Linie S5 liegen nur wenige Bus- oder Autominuten entfernt. Von dort gelangen Sie bequem in das Berliner Zentrum.
Die ebenfalls gut erreichbare Haltestelle Landhausstraße/Strausberg der Tram-Linie 89 bringt Sie in die Strausberger Innenstadt und auch zum S-Bahnhof Strausberg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 125,69 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.01.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
- Einfamilienhaus mit 6 Zimmer auf großem eingefriedetem Eckgrundstück mit 2 Zufahrten- Erneuerung der Heizung in 2019, Brennwert-Gastherme von Vaillant "Ecotec plus"
- Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch, Einbau 2019
- 2 Bäder und zusätzlich 1 Gäste-WC, alle mit Tageslicht
- Kamin, Einbau 2004
- Süd-Terrasse mit elektr. Markise, Einbau 2013
- Süd-Balkon mit manueller Markise, Einbau 2016
- Isolierverglasung, abschließbare Fenstergriffe
- Fliegengitter vor allen Fenstern, Einbau 2014
- elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
- Drempel im Obergeschoss ca. 1,15m ab Oberkante Fußboden
- Räume mit Fliesen, Teppich, Parkett oder hochwertigem Laminat ausgelegt
- 2012 Neuanstrich Fassade
- 2013 und 2019 Umbau Obergeschoss inkl. Elektroinstallation und Sanitär
- überwiegend ausgebauter Spitzboden
- Gäste-Bungalow (Elektroinstallation erneuert in 2019)
- Doppelgarage mit Montagegrube
- elektrische Toreinfahrten, Einbau 2020
- automatisches Bewässerungssystem und Rasenmähroboter, Einbau 2020
- Pflasterarbeiten im Garten aus 2020
- Brunnen mit Pumpe aus 2021
- Glaserfaser liegt straßenseitig an
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um unser Kaufpreisangebot. Gerne können Sie zum Objekt nach einer Besichtigung Ihr Preisangebot abgeben. Hierbei entscheiden unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote.Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufangebotes liegt immer beim Verkäufer.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
(EVSR281222)