Doppelhaushälfte - Kauf - Teltow
Traumhaus sucht Familie!
699.000 €
Teltow
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14513
Ort
Teltow
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
131 m²
Grundstück
496 m²
Gesamtfläche
131 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Es erwartet Sie ein voll erschlossenes Baugrundstück im schönen Teltow-Ruhlsdorf in einem entspannten, familienfreundlichen Familienhausgebiet. In nur wenigen Metern erreichen Sie von hier aus den Wald. Auch die Reitsportanlage Stahnsdorf ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Das schicke Baugrundstück ist insgesamt ca. 20 m breit und ca. 50 m tief und hat eine Gesamtfläche von ca. 992 m².Es ist geplant das Grundstück mit 2 Doppelhaushälften nach §34 BauGB zu bebauen - Der Bauantrag ist bereits durch! Ein Teilgrundstück ist somit jeweils ca. 496 m² groß. Die Netto-Wohnfläche je DHH beträgt 131 m² zzgl. Nutzfläche. Der Neubau wird 2 geschossig gebaut und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Zum Haus: Ihr Massivhaus steht in 6 Monaten Bauzeit bereit für Sie. Die Ausstattung überzeugt mit 2 Bädern, einer massiven Holztreppe, Bodentiefen Fenstern sowie einer schicken Terrasse u.v.m. Auch der große Garten wird Sie begeistern.
Die Technik: Die dreifach-verglasten Fenster lassen keine Kälte durchkommen und die zusätzliche Solaranlage mit Wärmepumpenunterstützung hält das Wasser fast kostenfrei warm im Sommer. Außerdem kommt Ihr Haus völlig ohne künstliche Dämmmaterialien aus in dem gesetzlich vorgeschriebenen KFW-Standard 55.
Der Kaufpreis einer Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 496 m² (399.000,- €) und einer Wohn-/Nutzfläche von 131 m² für 300.000,- € (Zzgl. Bauanschluss-/Abrisskosten und zzgl. 14.244,- € Provision inkl. MwSt (Notariell garantierter Festpreis Schlüsselfertig siehe Baubeschreibung).
Vereinbaren Sie jetzt Ihren ersten Termin entweder bei uns im Büro oder direkt auf Ihrem Traumgrundstück!
Lagebeschreibung:
Zum Grundstück: In einem familienfreundlichen, gewachsenem Einfamilienhausgebiet liegt dieses schöne Baugrundstück in direkter Waldrandlage. Hier lässt es sich alt werden.Das Angebot: Eine Kita und Grundschule befinden sich ca. 400 Meter vom Grundstück entfernt. Auch die Bushaltestelle finden Sie dort. Mit dem Bus oder zu Fuß gelangen Sie in ca. 2 Km in die schmucke Innenstadt von Teltow mit allen üblichen Nahversorgungsmöglichkeiten. Auch die S-Bahn hält hier, mit welcher man in ca. 30 Minuten in der Berliner Innenstadt ist.
- Grundschule und Kita in Laufnähe
- Mit der S-Bahn in 30 Minuten in Berlin
- Waldrandlage
- Nahversorgung in ca. 2 KM vorhanden
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2023
- Endenergiebedarf:
- 60 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 18.01.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Luft-/Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
Ihr Haus auf einen Blick:• 2 geschossig mit einem Vollbad und Gäste-WC mit Dusche
• 3 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
• Terrasse und große, begrünte Freizeitfläche
• 1 möglicher Carport und 1 Stellplatz
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Rollläden (Optional) auf Wunsch elektrisch
• Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive!
• Keine künstlichen Dämm-Materialien!
• Zusätzliche Solaranlage ohne Aufpreis
• Versch. Ausbauvarianten für jeden Geldbeutel
Das Grundstück im Überblick:
• Sehr ruhige dennoch zentrale Lage
• Anbindung an S-Bahn
• Zweigeschossig bebaubar zzgl. Terrasse
• Wasser/ Abwasser, Strom auf Grundstück
• Teilbar ab 496 m², mögliche Netto-Wohnfläche von ca. 131 m² möglich
• Bauen mit unserem regionalen Massivhausbauer: https://dr-wehry-bau.de/
• Alle individuellen Architektenleistungen inklusive!
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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