Exklusiv Etagenwohnung - Kauf - Berlin
Exklusives High-Class Domizil im historischen Berlin-Mitte
1.498.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
10117
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
114 m²
Gesamtfläche
160 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Ein modernes Stadtpalais für besonders qualitätvolles Wohnen. Ein Ensemble aus Baukörpern, welches die aus den unterschiedlichen Epochen stammende Umgebungsbebauung stilvoll ergänzt und den städtebaulich bedeutsamen Raum reflektiert. Genießen Sie die Vorzüge des innerstädtischen Lebens mit seinen kulturellen und gesellschaftlichen Möglichkeiten. Architektur und Ausstattung im Premiumsektor mit hochwertigen Materialien. Raumhohe Fensterelemente lassen das Gebäude in seiner architektonischen Wirkung leicht, transparent und offen erscheinen. Alle Fassaden sind mineralisch gedämmt und hell verputzt. Alle Fenster und Fenstertüren aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen und pulverbeschichtet. Türen aus Holz einbruchhemmend und Drei-Punkt- Sicherheitsverriegelung und einem lichten Innenmaß von 2,25 m.Modern city palace for particularly quality living. An ensemble of buildings, which stylishly complements the surrounding buildings from different eras and reflects the urban space.Enjoy the benefits of inner-city life with its cultural and social opportunities.Architecture and equipment in the premium sector with high quality materials. Room-high window elements make the building appear light, transparent, and open in its architectural effect. All facades are mineral insulated, and light plastered.All windows and french doors made of thermally broken aluminum profiles and powder coated.
Lagebeschreibung:
Wohnen, da wo Berlin am schönsten ist, in der historischen Altstadt. Berlin ist die größte Stadt Deutschlands und weltbekannt, aber in der historischen Mitte, mit dem ehemaligen Stadtkern, dem Brandenburger Tor, der Straße Unter den Linden, der Humboldt-Universität zu Berlin, der Museumsinsel und dem Berliner Lustgarten haben nur wenige die Chance, hier zu wohnen.Insbesondere die Museumsinsel mit Ihren Kunstinstitutionen ist ein besonderes Highlight für ausländische Gäste und bildungsfreudige Berliner. Wer die vielfältige Identität von Berlins Mitte erfassen möchte, flaniert über die zahlreichen Anliegerstraßen und spürt das Kiezleben mit seinem typischen Berliner Charme vor historischer Kulisse nahe der Spree.
In Mitte haben Sie prominente Nachbarn. Auch die Alt-Kanzlerin Angela Merkel wohnt gleich um die Ecke und genießt die zentrale historische Lage gegen über dem Pergamonmuseum. Sie wohnt schon lange hier und ihr Lieblingskaufhaus Galeries Lafayette ist fußläufig schnell zu erreichen. Auch Katarina Witt gehört ein Haus in der Krausnickstraße, in der ihre Stiftung residiert.
Berlin is the largest city in Germany and world-famous, but the historic center with the former city center of Old Berlin, the Brandenburg Gate, the street Under the Linden, the Humboldt University of Berlin, the Museum Island and the Berlin Lustgarten only a few have the chance to live here.In particular, the Museum Island with its art institutions is a speciala special highlight for foreign guests and Berliners who love education. Who the multifaceted identity of Berlin's Mitte district, stroll through the numerous streets and feel the life of the neighborhood with its typical Berlin charm in front of a historic backdrop near the Spree River.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2012
- Endenergieverbrauch:
- 59,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 21.02.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
Ausstattungsbeschreibung:
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage- Personen- + Autofahrstuhl
- Baujahr 2012
- barrierefrei
- Gegensprechanlage
- 2 Bäder
- Kamin
- verschiebbare Wände
- Einbauschränke
- Parkettfußböden
- hochwertige Fliesenausstattung
- große Terrasse
- große Fenster
- versenkbare Schiebetüren
- Kellerraum
- Parking space in underground garage
- Passenger + car elevator
- Year of construction 2012
- barrier-free
- Intercom system
- 2 bathrooms
- fireplace
- movable walls
- built-in wardrobes
- parquet floors
- high quality tiling
- large terrace
- large windows
- retractable sliding doors
- Basement space
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um unser Kaufpreisangebot. Gerne können Sie zum Objekt nach einer Besichtigung Ihr Preisangebot abgeben. Hierbei entscheiden unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote.
Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufangebotes liegt immer beim Verkäufer.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten.
Eine gesicherte Finanzierungssituation bei Abgabe eines Kaufpreisangebotes, sollte bei Besichtigungsterminen vorliegen. Gerne erhalten Sie von uns ein Finanzierungsbeispiel.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
(EVSR160223)
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