Bungalow - Kauf - Berlin
Modernisierter Bungalow mit Pool, Kamin und Gartenidylle – Wohnen mit Stil in Rudow auf ca. 200 m²
750.000 €
Berlin
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
12357
Ort
Berlin
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
113 m²
Grundstück
632 m²
Gesamtfläche
198 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Ankommen & Durchatmen – stilvoll sanierter Familienbungalow mit Gartenidylle - perfekt für die kleine Familie mit einem gewissen AnspruchDieser 1973 als Zenker-Fertighaus errichtete Bungalow befindet sich auf einem 632 m² großen Hammergrundstück im grünen Blumenviertel in Berlin-Rudow und wurde in den letzten Jahren komplett saniert und liebevoll modernisiert.
Im ca. 113 m² großen Erdgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, die 2023 neu errichtete Küche mit Weinkühlschrank und clever integriertem Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick und Zugang zur Terrasse und den Garten, wo sich ein beheizbarer Pool befindet. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zur hochwertigen, überdachten Terrasse mit Kamin.
Im Untergeschoss (Wohnkeller, Deckenhöhe ca. 2,35 m, 2016 saniert) befinden sich ein ca. 16,5 m² großes Gästezimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Fitnessbereich, ein Wasch- und Werkzeugkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage.
Das Walmdach wurde nachträglich im Jahr 2004 aufgesetzt.
Die Immobilie ist zum 01.08.2026 bezugsfrei!
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen wie z.B. 360°-Rundgang, Objektvideo, Angebot für Luftwärmepumpe, usw. an.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Berlin Rudow, dem südlichsten Teilbezirk von Neukölln. Rudow wird vorwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün geprägt. Zur Naherholung laden das wieder naturnahe Rudower Fließ und die Rudower Höhe ein, ein 70 Meter hoher Trümmerberg mit Rodelbahn, Spazierwegen und Spielplätzen. Auch der grüne Mauerweg am Teltowkanal ist lediglich ca. 1 km entfernt.Im fußläufig erreichbaren Zentrum von Alt-Rudow finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit dem Auto gelangt man in nur ca. 3 Minuten zur A113. Zum BER Hauptstadtflughafen sind es mit dem Auto nur ca. 15 Minuten und in die Berliner Innenstadt ca. 30 Minuten.
Der U-Bahnhof Zwickauer Damm (U7 - Rudow - Rathaus Spandau) ist ca. 950 m entfernt. Von hier gelangt man in ca. 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. In nur ca. 400 m befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 172 und M11.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1973
- Energieausweis:
- liegt vor
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 27.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Fenster: dreifach verglast, KunstoffBoden: gefliest, Fußbodenheizung (Keller: Heizkörper)
Besonderheiten:
- Vollholztüren
- Klimaanlage
- Küche von 2023 mit Weinkühlschrank
- beheizter Pool (Heizung von 2024)
- Gartenhaus mit Solaranlage (2 KW) für die Poolheizung
- BWT Wasserenthärtungsanlage aus 2020
- Photovoltaik-Anlage mit 5 kwp Leistung von 2012, Wechselrichter und Speicheranlage mit 25 KW aus dem Jahr 2023
Der Keller wurde 2016 saniert inkl. Estrich.
Die Zuwegung (Hammer) hat eine Länge von ca. 44 m und Breite von ca. 3 m.
Uns liegt ein gefördertes Angebot für die Umwandlung der Ölheizung in eine Luftwärmepumpe i.H.v. ca. 21.000,- € vor!
Sonstige Angaben:
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
===============
Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171
Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.